ค่าก่อสร้าง Q1 2568 เพิ่มขึ้น 2% ระบบไฟ และ สุขภัณฑ์ ดันต้นทุนสูง
ราคาค้าก่อสร้าง ต่อเติมสูงขึ้นต่อเนื่องในช่วงไตรมาสแรกของปี 2568
การปรับขึ้นที่เพิ่มสูงขึ้นของค่าก่อสร้างบ้านมาตรฐานในช่วงไตรมาสแรกของปี 2568 ซึ่งเป็นจุดที่สะท้านแรงกดดันจากหลากหลายทิศทาง โดยเฉพาะวัสดุก่อสร้าง, ค่าจ้างแรงงาน รวมไปถึงค่าใช้จ่ายด้านระบบอาคาร จากข้อมูลล่าสุด ทางด้านธนาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. ได้ออกมารายงานดัชนีราคาคต่าก่อสร้างบ้านมาตรฐาน ซึ่งอยู่ในระดับ 140.2 จุด ปรับตัวเพิ่มขึ้น 2% จากไตนมาสก่อน และ ขยับขึ้น 2.0% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
ต้นทุน ไฟฟ้า และ สุขภัณฑ์ ราคาต้นทุนปรับสูงขึ้น
- ระบบไฟฟ้า และ สื่อสารสูงขึ้น 10.7%
- งานสถาปัตยกรรม สูงสุด 2.3%
- สุขาภิบาล ลดลง 0.8%
- สุขภัณฑ์พุ่งสูงถึง 9.5%
- กระเบื้อง เพิ่ม 8.6%
- อุปกรณ์ไฟฟ้า และ ประปา เพิ่ม 7.4%
ราคาวัสดุกลุ่มเหล็ก-ไม้ ลดลง
- เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก ลดลง 7.9%
- ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้ ลดลง 0.4%
แรงงานก่อสร้างขยับตามค่าแรงขั้นต่ำใหม่
ค่าแรงขั้นต่ำปรับขึ้นเป็น 372 บาท ต่อวัน มีผลตั้งแต่ 1 มกราคม 2568 เป็นสาเหตุทำให้ค่าแรงในหมวดก่อสร้างเพิ่มขึ้น 1.1% เป็นสาเหตุทำให้เพิ่มภาระต้นทุนของผู้ที่พัฒนาโครงการ รวมถึงเจ้าของบ้านต้องจ่ายเงินเพิ่มมากขึ้นในการก่อสร้าง หรือต่อเติม ถึงแม้การเพิ่มขึ้นของดัชนีจะดูน้อย โดยมีภาพรวมเพียง 0.2-2.0% แต่ถ้าหากดูแบบละเอียดในแต่ละหมวดหมู่จะพบว่าโครงสร้างต้นทุนการก่อสร้างบ้าน ซึ่งอยู่ภายใต้แรงดันจากต้นทุนวัสดุ และ ค่าแรง รวมไปถึงค่าระบบอาคาร ที่สะสมเพิ่มมากขึ้น ทำให้เกิดจุดสมดุลใหม่ที่อุตสาหกรรมต้องปรับตัวให้ทัน
